Fælles Forsikring
Få tilbud Min side
Tilbud Min side
BOLIG

Sælgeransvarsforsikring — tryg sælger, glad køber

En sælgeransvarsforsikring beskytter dig som sælger af en bolig mod krav fra køber, hvis køber opdager skjulte fejl eller mangler efter overtagelsen. Forsikringen er et alternativ til at tilbyde køberen at betale halvdelen af deres ejerskifteforsikring jf. Lov om forbrugerbeskyttelse §5 — og kan være billigere for dig som sælger end at hæfte i 10 år. Engangspræmien afhænger af boligens type og tilstandsrapport.

30 dages opsigelse Egen rådgiver

Personlig rådgiver

Ikke en chatbot. Du får navn, nummer og direkte linje til én rådgiver, der kender din sag.

Tilbud samme dag

Ringer du inden kl. 16 på en hverdag, har du et konkret tilbud samme dag.

Opsig på 30 dage

Opsig med 30 dages varsel — vi opsiger din gamle forsikring uden gebyr.

Hvad dækker sælgeransvarsforsikring?

Vi tilbyder fuld dækning fra dag ét. Her er hvad der typisk er inkluderet — tjek din konkrete police for de præcise summer og selvrisiko.

  • Ansvar for skjulte fejl. Dækker krav fra køber for fejl, der eksisterede ved overtagelsen men ikke var omtalt i tilstandsrapport eller synlige.
  • Sagsomkostninger. Dækker advokat- og rets-omkostninger hvis køber rejser sag mod dig.
  • Reparationsomkostninger. Hvis køber får medhold, dækker forsikringen reparation eller værditab — du undgår direkte udlæg.
  • Dækningsperiode 5 eller 10 år. Matcher købers ejerskifteforsikring. Standard er 10 år for fuld beskyttelse.

Hvad dækker sælgeransvarsforsikring ikke?

Følgende er typisk ikke dækket — vigtigt at kende, så du undgår overraskelser:

  • Forsætlig fortielse — hvis du har skjult fejl bevidst, bortfalder dækning
  • Fejl omtalt i tilstandsrapport — sælger har fralagt sig ansvar for disse
  • Almindelig slid og ælde — der ikke er omfattet af sælgeransvar
  • Skader opstået efter overtagelsen — fx vandskade efter køber tog over
  • Ulovlige bygninger uden tilladelse — fx ulovlig udestue, BBR-uoverenstemmelse

Hvem passer sælgeransvarsforsikring til?

Sælgeransvarsforsikring anbefales til alle der sælger en bolig i Danmark, men er særligt værdifuld hvis:

Boligen er over 25 år gammel (større risiko for skjulte fejl)
Du har mange penge på spil (formue eller fast ejendom du ikke vil risikere)
Du foretrækker fast pris over uvished i 10 år
Bolig har haft renoveringer, du ikke selv har dokumentation for

Alternativ: tilbyd køber at betale halvdelen af deres ejerskifteforsikring (lovpligtigt tilbud). Spørg din rådgiver, hvad der er billigst for dig.

Hvad påvirker prisen på sælgeransvarsforsikring?

Vores rådgivere giver et personligt tilbud baseret på disse faktorer:

  1. Boligens type (parcelhus, rækkehus, villalejlighed)
  2. Boligens alder
  3. Boligens m² og antal etager
  4. Tilstandsrapportens score (jo flere anmærkninger, jo højere risiko)
  5. Forsikringsperiode (5 år vs. 10 år)
  6. Geografisk område

Sådan får du et tilbud

Ring til 40 50 84 84 så snart tilstandsrapporten er klar. Vi vurderer om sælgeransvar eller "betal halvdelen af køberens ejerskifte" er billigst for dig. Forsikringen tegnes inden eller på overtagelsesdagen.

Centrale begreber

Disse fagord møder du i forsikringspapirer og samtaler med rådgivere:

  • Forsia Forsikring
  • sælgeransvar
  • ejerskifteforsikring (sammenligning)
  • tilstandsrapport
  • elinstallationsrapport
  • Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom
  • BBR-register
  • Realkredit Danmark
EN PERSONLIG RÅDGIVER

Vi tager telefonen — også når det haster.

Du får navn, nummer og direkte linje til én rådgiver hos Fælles Forsikring. Spørgsmål, tilbud, opsigelse — vi følger din sag fra første snak til afslutning.

Få et tilbud 40 50 84 84
OFTE STILLEDE SPØRGSMÅL

Spørgsmål og svar.

Find svar på det mest stillede. Mangler dit spørgsmål? Ring til os på 40 50 84 84 — vi svarer som mennesker.

Ring 40 50 84 84 Se generel FAQ
Hvad er forskellen på sælgeransvar og ejerskifteforsikring?
Sælgeransvar beskytter SÆLGER mod krav fra køber. Ejerskifteforsikring beskytter KØBER mod skjulte fejl, der ikke var omtalt. De to forsikringer kan eksistere parallelt — eller du som sælger kan vælge at betale halvdelen af køberens ejerskifte i stedet for selv at tegne sælgeransvar.
Er sælgeransvarsforsikring lovpligtig?
Nej — men jf. Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom §5, SKAL du som sælger tilbyde køber at betale halvdelen af deres ejerskifteforsikring for at fritage dig selv for 10 års ansvar. Sælgeransvar er en alternativ måde at sikre samme beskyttelse.
Hvad koster sælgeransvar?
Engangspræmien afhænger af boligens type, alder og tilstandsrapport — du får et konkret tilbud. Ofte BILLIGERE end at betale halvdelen af køberens ejerskifteforsikring — ring din rådgiver for sammenligning.
Hvor lang er dækningsperioden?
Typisk 5 eller 10 år. 10 år matcher købers ejerskifteforsikring og giver fuld beskyttelse. Efter 10 år bortfalder købers ret til at rejse krav om skjulte fejl jf. forældelsesreglerne.
Hvad dækker forsikringen ikke?
Forsætlig fortielse (hvis du har skjult kendt fejl), fejl omtalt i tilstandsrapport, almindelig slid, ulovlige bygninger uden tilladelse, og skader opstået efter overtagelsen. Vær ærlig i tilstandsrapporten — det er det vigtigste juridiske værn.
Hvad sker hvis køber rejser sag mod mig?
Anmeld straks til Forsia på 98 98 98 98. Forsia overtager sagen — udpeger advokat, fører forsvar, og dækker både rets-omkostninger og evt. erstatning hvis du taber. Du betaler kun selvrisiko (typisk 0-5.000 kr).
Gælder forsikringen også hvis jeg sælger til familie?
Ja — sælgeransvarsforsikring gælder ved enhver privat overdragelse af bolig, inklusiv salg eller gave til familie. Reglerne i Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom finder anvendelse uanset relation mellem køber og sælger, så længe det er en privat handel og ikke erhvervsmæssig udlejning eller udvikling.
Hvad skal jeg gøre hvis sælger har ulovligt ombygget før jeg overtog?
Hvis du senere opdager, at en tidligere ejer har bygget ulovligt (fx udestue uden tilladelse, sammenlagte boliger uden godkendelse), kan din sælgeransvarsforsikring ikke dække — disse falder uden for "skjulte fejl". Tjek BBR og lokalplanen inden salg, og få evt. lovliggjort ulovlige forhold inden du selv sælger videre.
LÆS VIDERE

Relateret content

Ejerskifteforsikring

Forsikring for køberen — du kan tilbyde at betale halvdelen.

Forsikring ved boligsalg

Hele tjeklisten for boligsælgere.

Bygningsforsikring

Bygning uden indbo — fx ved udlejning.
GOOGLE-ANMELDELSER

Det siger kunderne om Fælles Forsikring.

Jonathan Højgaard

Jeg har haft en virkelig god oplevelse med Fælles Forsikring. Viggo leverede en service udover det sædvanlige. Han var både imødekommende, professionel og super hjælpsom hele vejen igennem. Han tog sig tid til at forklare alt tydeligt og fandt en løsning, der både dækkede mine behov og sparede mig penge. Det er sjældent, man møder så personlig og engageret rådgivning. Jeg føler mig i trygge hænder og kan kun anbefale Fælles Forsikring - især hvis du får fat i Viggo!

Rasmus Mortensen

Jeg har haft en fremragende oplevelse med Fælles Forsikring. Viggo, som jeg snakkede med, er både venlig og kompetent, og han besvarede mine spørgsmål hurtigt. Deres priser er konkurrencedygtige, og jeg føler, at jeg har fået stor værdi for pengene. Jeg kan varmt anbefale Fælles Forsikring til alle, der er på udkig efter en ny forsikring.

Nicolaj Fallentin

Jeg har haft en fantastisk oplevelse med Fælles forsikring. Deres rådgiver er imødekommende og professionel, og de skræddersyede en forsikringsløsning, der passede perfekt til mine behov. Jeg kan varmt anbefale Fælles forsikring til alle, der ønsker en pålidelig og professionel forsikringspartner! Og specielt tak til Magnus for god service!

Surush

Hurtig og professionel kundeservice, klare vilkår og fair priser. Da jeg skulle anmelde en skade, gik processen gnidningsfrit og uden besvær. Kan varmt anbefales!

Rasmus Jørgensen

Meget behagelig oplevelse, det gjorde det meget nemt og samlet mine forsikringer under samme tag. Rigtig kompetent rådgivning og vejleding. ovenikøbet sparede jeg 3.500kr årligt.

Kammel Abdallah

Viggo sørger for god service og super god behandling. Han har en professionel tilgang gennem hele processen, og han har sørger for super dækning til en formidabel pris! 5 stjerner herfra!!

Marcus Vejlemand

Super god vejledning og service - Fik tegnet mine forsikringer op i dag og kan klart anbefale Fælles forsikring!

Noah Hjartved

Godt forsikringsmøde og lavede gode dækninger til fine priser - flink og dygtig rådgiver

Andre Rørstrøm

Dygtige rådgivere der tilbyder skarpe priser - 5 stjerner herfra

Nicolas Beck

Meget imødekommende og forstående overfor ens situation. Kan anbefales at få fat i Alexander!

Sxlty

Er ovenud tilfreds med aftalerne jeg har fået igennem FF. Tak for venlig behandling og en god dialog hver gang.

Jonathan Mikael Lykkegaard

God service

Jonathan Højgaard

Jeg har haft en virkelig god oplevelse med Fælles Forsikring. Viggo leverede en service udover det sædvanlige. Han var både imødekommende, professionel og super hjælpsom hele vejen igennem. Han tog sig tid til at forklare alt tydeligt og fandt en løsning, der både dækkede mine behov og sparede mig penge. Det er sjældent, man møder så personlig og engageret rådgivning. Jeg føler mig i trygge hænder og kan kun anbefale Fælles Forsikring - især hvis du får fat i Viggo!

Rasmus Mortensen

Jeg har haft en fremragende oplevelse med Fælles Forsikring. Viggo, som jeg snakkede med, er både venlig og kompetent, og han besvarede mine spørgsmål hurtigt. Deres priser er konkurrencedygtige, og jeg føler, at jeg har fået stor værdi for pengene. Jeg kan varmt anbefale Fælles Forsikring til alle, der er på udkig efter en ny forsikring.

Nicolaj Fallentin

Jeg har haft en fantastisk oplevelse med Fælles forsikring. Deres rådgiver er imødekommende og professionel, og de skræddersyede en forsikringsløsning, der passede perfekt til mine behov. Jeg kan varmt anbefale Fælles forsikring til alle, der ønsker en pålidelig og professionel forsikringspartner! Og specielt tak til Magnus for god service!

Surush

Hurtig og professionel kundeservice, klare vilkår og fair priser. Da jeg skulle anmelde en skade, gik processen gnidningsfrit og uden besvær. Kan varmt anbefales!

Rasmus Jørgensen

Meget behagelig oplevelse, det gjorde det meget nemt og samlet mine forsikringer under samme tag. Rigtig kompetent rådgivning og vejleding. ovenikøbet sparede jeg 3.500kr årligt.

Kammel Abdallah

Viggo sørger for god service og super god behandling. Han har en professionel tilgang gennem hele processen, og han har sørger for super dækning til en formidabel pris! 5 stjerner herfra!!

Marcus Vejlemand

Super god vejledning og service - Fik tegnet mine forsikringer op i dag og kan klart anbefale Fælles forsikring!

Noah Hjartved

Godt forsikringsmøde og lavede gode dækninger til fine priser - flink og dygtig rådgiver

Andre Rørstrøm

Dygtige rådgivere der tilbyder skarpe priser - 5 stjerner herfra

Nicolas Beck

Meget imødekommende og forstående overfor ens situation. Kan anbefales at få fat i Alexander!

Sxlty

Er ovenud tilfreds med aftalerne jeg har fået igennem FF. Tak for venlig behandling og en god dialog hver gang.

Jonathan Mikael Lykkegaard

God service

KLAR TIL AT VÆRE DÆKKET?

Få et tilbud på sælgeransvarsforsikring.

Det tager 2 minutter — uden binding. Din rådgiver ringer dig op samme dag.

Få tilbud Ring 40 50 84 84 — man–fre 10–18
Opsig på 30 dage
Vi opsiger din gamle forsikring
Personlig rådgiver — ingen chatbot