En ejerskifteforsikring er din økonomiske sikkerhed som boligkøber: Dukker der skader op, som hverken du, tilstandsrapporten eller elinstallationsrapporten kendte til, betaler forsikringen for udbedringen — i stedet for dig.
Det dækker ejerskifteforsikringen typisk:
- Skjulte skader på bygningen, der var til stede ved overtagelsen — fx råd og svamp i konstruktionen, der først viser sig senere.
- Nærliggende risiko for skade — forhold, der med sikkerhed vil udvikle sig til en skade.
- Ulovlige el- og vvs-installationer efter betingelserne — fx installationer, der ikke er udført håndværksmæssigt korrekt.
- Udvidet dækning — mange selskaber tilbyder en udvidet variant oven på basisdækningen, fx med dækning af ulovlige bygningsindretninger og forhold uden for selve bygningen.
Det dækker den ikke: forhold, der er nævnt i tilstandsrapporten eller elinstallationsrapporten, almindeligt slid og ælde, bygningsdele med overskredet levetid samt forhold, du kendte til, før du skrev under. Derfor skal du altid læse rapporterne grundigt, inden du køber.
Hvornår skal den tegnes? Senest på overtagelsesdagen — derefter er det for sent. Sælger skal som udgangspunkt tilbyde at betale halvdelen af præmien for en basisdækning, når rapporterne og et forsikringstilbud foreligger korrekt. Sælgers modstykke er sælgeransvarsforsikringen.
Læs hvad prisen afhænger af under hvad koster en ejerskifteforsikring, se ejerskifteforsikring, eller følg hele købsforløbet i guiden køb af bolig.
Se flere spørgsmål om bolig & indbo, eller gå til hele vidensbasen.