Forsikring ved boligkøb — sådan dækker du dit nye hjem
Når du køber en bolig i Danmark, har du brug for husforsikring fra overtagelsesdagen — den er lovpligtig, hvis du har realkreditlån. Du bør også tegne indboforsikring inden indflytning, og overveje en ejerskifteforsikring, som dækker skjulte fejl og mangler i 5-10 år. Fælles Forsikring kan tegne alle tre, så du er dækket fra dag ét.
Personlig rådgiver
Ikke en chatbot. Du får navn, nummer og direkte linje til én rådgiver, der kender din sag.
Tilbud samme dag
Ringer du inden kl. 16 på en hverdag, har du et konkret tilbud samme dag.
Opsig på 30 dage
Opsig med 30 dages varsel — vi opsiger din gamle forsikring uden gebyr.
De vigtigste forsikringsmæssige skift
Her er hovedpunkterne du skal være opmærksom på i denne livsbegivenhed.
Husforsikring lovpligtig
Realkreditten kræver husforsikring fra overtagelsesdagen. Lånet frigives ikke uden.
Ejerskifteforsikring
Dækker skjulte fejl i 5-10 år. Sælger betaler typisk halvdelen.
Indbo opdateres
Opdater indbo-summen og adressen. Som husejer har du mere indbo (haveudstyr, garage).
Timing er kritisk
Policer skal være aktive kl. 12:00 på overtagelsesdagen — start 14 dage før.
3 forsikringer du bør overveje
Vores anbefalinger baseret på de mest typiske behov ved denne livsbegivenhed.
Husforsikring
Lovpligtig ved realkreditlån. Dækker bygningsskader, vand, brand, storm og rør.
Ejerskifteforsikring
Dækker skjulte fejl og mangler i 5 eller 10 år — sælger betaler typisk halvdelen.
Indboforsikring
Dækker indbo, garage, haveudstyr + 10 mio. kr privatansvar.
Hvad skal du huske?
Print listen og kryds af, efterhånden som du kommer igennem punkterne.
- Tegn husforsikring med ikrafttrædelse på overtagelsesdagen kl. 12:00
- Send police-bekræftelse til din realkreditinstitution inden frigivelse af lån
- Bed sælger om tilbud på ejerskifteforsikring — sælger skal betale halvdelen jf. lovgivning
- Gennemgå tilstandsrapport og elinstallationsrapport før du tegner ejerskifte
- Opdater din indboforsikring med ny adresse + højere sum hvis du har fået mere indbo
- Tjek om dit nye hus har oliefyr, halmtag, stråtag eller pejs — det kan ændre præmien
- Tag fotos af huset og indbo den dag du flytter ind — godt bevismateriale ved senere skade
Sådan kommer du i mål — trin for trin
Rækkefølgen sikrer at policerne er på plads, når de skal være — ikke for tidligt og ikke for sent.
- Ved købsaftale
Få overblik tidligt — gerne ved underskrift af købsaftale
Allerede ved købsaftalens underskrift skal du begynde at indhente tilbud. Send tilstandsrapporten og BBR-oplysninger til Fælles Forsikring, så vi kan give et præcist tilbud på hus og ejerskifte samtidig.
- Inden overtagelse
Beslut ejerskifteforsikring inden overtagelse
Sælger har 6 måneder fra købsaftalens underskrift til at fremlægge et tilbud på ejerskifteforsikring og betale halvdelen. Du skal acceptere senest på overtagelsesdagen, ellers fortabes sælgers betalingspligt.
- Overtagelsesdag
Aktivér husforsikringen kl. 12:00 på overtagelsesdagen
Risikoen overgår fra sælger til køber kl. 12:00 på overtagelsesdagen. Husforsikringen skal være aktiv fra det tidspunkt. Bed banken om bekræftelse på modtaget police inden midt på dagen.
- Efter overtagelse
Opdater indboforsikring + tag fotos
Ring til Fælles Forsikring eller log på Min Side og opdater din indbo-police med den nye adresse. Tag fotos af huset, garage og indbo den dag du flytter ind. Det er afgørende ved senere skadesager.
Hvad koster det — og hvor vigtigt er det?
Et hurtigt overblik over dine anbefalede policer, prisniveauet og prioriteringen.
| Pris | Anbefalet Prioritet | Hvorfor | |
|---|---|---|---|
| Husforsikring | fra 199 kr/md | Nødvendigt | Lovpligtig ved realkreditlån |
| Ejerskifteforsikring | 5.000-25.000 kr engangspræmie | Anbefalet | Dækker skjulte fejl og mangler i 5 eller 10 år — sælger betaler typisk halvdelen |
| Indboforsikring | fra 89 kr/md | Overvej | Dækker indbo, garage, haveudstyr + 10 mio |
Priser er vejledende fra-priser hos Fælles Forsikring via Forsia. Endelig præmie afhænger af adresse, alder, dækningsniveau og bonus.
Vi tager telefonen — også når det haster.
Du får navn, nummer og direkte linje til én rådgiver hos Fælles Forsikring. Spørgsmål, tilbud, opsigelse — vi følger din sag fra første snak til afslutning.
Spørgsmål og svar.
Find svar på det mest stillede. Mangler dit spørgsmål? Ring til os på 40 50 84 84 — vi svarer som mennesker.
Er husforsikring lovpligtig i Danmark?
Hvornår skal husforsikringen være aktiv?
Hvad er ejerskifteforsikring, og er den lovpligtig?
Hvor meget koster en ejerskifteforsikring?
Hvad dækker husforsikringen ud over brand?
Skal jeg overtage sælgers husforsikring?
Hvad sker der hvis jeg ikke har husforsikring den dag jeg overtager?
Få et personligt tilbud
Vi gennemgår dine forsikringer gratis og uden binding. Hos Fælles Forsikring får du én rådgiver, der følger dig fra første samtale til police er på plads.