Ejerskifteforsikring

Hvad er ejerskifteforsikring?

Ejerskifteforsikring er en forsikring, der beskytter dig som boligkøber mod skjulte fejl og mangler ved ejendommen. Den dækker problemer, som hverken køber eller sælger kendte til på handelstidspunktet, og som ikke er nævnt i tilstandsrapporten.

Hvornår kan du tegne ejerskifteforsikring?

Ejerskifteforsikring kan tegnes i forbindelse med en bolighandel, når sælger har fået udarbejdet en tilstandsrapport og et tilbud om ejerskifteforsikring. Sælger betaler halvdelen af præmien, og køber betaler den anden halvdel. Ordningen er reguleret af lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom.

Hvad dækker ejerskifteforsikring?

Forsikringen dækker ulovlige el- og vvs-installationer, skjulte konstruktionsfejl, fugtproblemer der ikke var synlige ved handlen, svamp og råd i skjulte konstruktioner samt manglende isolering. Den dækker typisk i 5 eller 10 år efter overtagelsen.

I praksis: Et hverdagseksempel

Du køber et hus fra 1975. Et år efter overtagelsen opdager du, at der er skjult råd i tagkonstruktionen, som ikke var synligt ved tilstandsrapporten. Reparationen koster 180.000 kr. Med ejerskifteforsikring dækkes reparationen (minus selvrisiko). Uden forsikring står du selv med regningen.

Hvad skal du være opmærksom på?

Læs tilstandsrapporten grundigt — kendte fejl er ikke dækket. Vælg mellem 5 og 10 års dækning (10 år anbefales ved ældre huse). Vurder om den udvidede dækning er relevant — den inkluderer bl.a. ulovlige installationer. Ejerskifteforsikring gælder kun huse og ejerlejligheder, ikke andelsboliger.

Har du spørgsmål om ejerskifteforsikring? Vores forsikringsrådgivere hjælper dig gerne — book en gratis samtale.